KENTSEL DÖNÜŞÜM REHBERI
Kentsel Dönüşümde Yapım Süreci Nasıl İlerler?
Kentsel dönüşüm projelerinde planlama, uzlaşma ve sözleşme süreçlerinin tamamlanmasının ardından uygulama aşamasına geçilir. Bu aşama, mevcut yapının tahliye edilmesinden yeni bağımsız bölümlerin teslimine kadar uzanan kapsamlı bir süreci kapsar.
İnşaat süreci, dönüşümün en görünür aşaması olsa da aslında öncesinde yapılan planlama çalışmalarının sahaya yansıdığı dönemdir. Projenin zamanında ve belirlenen kalite standartlarında tamamlanabilmesi için tüm aşamaların dikkatle takip edilmesi gerekir.
UYGULAMA VE TESLIM
Planlamadan anahtar teslimine uzanan kontrollü süreç
Tahliye, yıkım, ruhsat, inşaat, kabul ve teslim adımları düzenli takip edildiğinde dönüşüm süreci daha öngörülebilir hale gelir.
01
Tahliye ve Yıkım Süreci
Gerekli izinlerin alınmasının ardından mevcut yapının tahliye işlemleri gerçekleştirilir.
Tahliye sürecinde hak sahiplerinin taşınma planlamaları yapılır ve ilgili prosedürler tamamlanır. Ardından mevcut yapı kontrollü şekilde yıkılarak yeni proje için zemin hazırlanır.
Bu aşama, dönüşüm sürecinin fiziksel olarak başladığı ilk adımdır.
02
Ruhsat ve Uygulama Hazırlıkları
Yıkım işlemlerinin tamamlanmasının ardından onaylı projeler doğrultusunda ruhsat süreçleri yürütülür.
Şantiye kurulumu, teknik hazırlıklar ve uygulama planlamaları tamamlanarak inşaat sürecine geçilir.
Bu aşamada proje takviminin oluşturulması ve uygulama organizasyonunun doğru şekilde planlanması büyük önem taşır.
03
İnşaat Süreci
İnşaat çalışmaları temel imalatlarından başlayarak kaba yapı, ince işler ve teknik uygulamalarla devam eder.
Süreç boyunca;
- Temel ve taşıyıcı sistem uygulamaları
- Betonarme imalatlar
- Mekanik ve elektrik altyapıları
- Cephe uygulamaları
- İç mekân imalatları
- Ortak alan düzenlemeleri
gibi çalışmalar gerçekleştirilir.
İnşaatın her aşamasında kalite standartlarına uygunluk, iş güvenliği ve proje takvimi yakından takip edilmelidir.
04
Geçici Kabul ve Kontroller
Yapım çalışmalarının tamamlanmasının ardından proje kapsamındaki bağımsız bölümler ve ortak kullanım alanları teknik açıdan değerlendirilir.
Eksikliklerin giderilmesi ve gerekli kontrollerin tamamlanmasıyla birlikte teslim sürecine hazırlık yapılır.
Bu aşama, yapının kullanım öncesindeki son kontrol sürecini oluşturur.
05
Teslim Süreci
Teslim aşamasında bağımsız bölümler hak sahiplerine devredilir ve proje resmî olarak tamamlanır.
Teslim sürecinde;
- Ortak alan kontrolleri
- Teknik sistemlerin çalışırlık kontrolleri
- Kullanım bilgilendirmeleri
- Gerekli dokümantasyon süreçleri
tamamlanır.
Yeni yapıların kullanımına başlanmasıyla birlikte kentsel dönüşüm süreci sonuçlanmış olur.
06
Teslim Sonrası Süreçler
Kentsel dönüşüm projelerinde teslim yalnızca anahtarların verilmesinden ibaret değildir.
Yapının kullanım sürecine geçişi, yönetim organizasyonunun oluşturulması ve gerekli teknik süreçlerin tamamlanması da önem taşır.
Bu nedenle teslim sonrası dönemde de proje paydaşlarının doğru şekilde bilgilendirilmesi ve süreçlerin düzenli şekilde yürütülmesi gerekir.
IDEAIST YAKLAŞIMI
IDEAIST Yaklaşımı
Kentsel dönüşüm projelerinde inşaat ve teslim süreci; planlama aşamasında alınan kararların somut sonuçlarının görüldüğü dönemdir.
IDEAIST olarak, projelerin yalnızca başlamasını değil, belirlenen hedefler doğrultusunda tamamlanmasını da önemsiyoruz. Sürecin her aşamasında koordinasyonun sağlanması, ilerlemenin takip edilmesi ve paydaşların doğru bilgilendirilmesi için profesyonel süreç yönetimi yaklaşımıyla hareket ediyoruz.
Çünkü başarılı bir dönüşüm projesi, ancak planlandığı şekilde tamamlandığında gerçek değerini ortaya koyar.
